首先，我們來(lái)看當(dāng)前樓宇自控應(yīng)用現(xiàn)狀：根據(jù)有關(guān)專家和網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)計(jì)，樓宇自控應(yīng)用情況有喜有哀。
1、 喜：應(yīng)用范圍不斷擴(kuò)大，隨著人們對(duì)樓宇自控作用的認(rèn)識(shí)，使用對(duì)象已從原先公共建筑擴(kuò)大到住宅建筑。
2、 哀：使用狀況不盡人意，有用戶因使用難度高，維護(hù)不力而棄用 ；有因設(shè)計(jì)不合理實(shí)際使用效果不佳；有因備件供貨周期長(zhǎng)造成功能長(zhǎng)期缺失；……
那么，一個(gè)能發(fā)揮設(shè)計(jì)功能又可長(zhǎng)期使用的樓宇自控該如何打造呢?
“設(shè)計(jì)的合理性;產(chǎn)品的合適性;施工的規(guī)范性;使用的方便性”是樓宇自控系統(tǒng)有效發(fā)揮作用的幾個(gè)要素.
如何從上述要素各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行控制,以達(dá)到最佳使用效果呢?
如何設(shè)計(jì)一個(gè)用戶滿意和合適的系統(tǒng)
1、 設(shè)計(jì)思路：
設(shè)計(jì)首先要綜合考慮用戶的建筑用途特征, 管理需求特征，設(shè)備設(shè)施特征。
1） 建筑用途特征：
不同的建筑樓宇自控的使用范圍和管理目的是不同的，例如住宅建筑，可能只會(huì)監(jiān)測(cè)和控制一些照明、排風(fēng)、污水井及排水泵、電梯等設(shè)備設(shè)施。管理目的通常是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和降低勞動(dòng)強(qiáng)度。
又如公共建筑中的辦公樓，可能需要監(jiān)控上述設(shè)備外，還會(huì)關(guān)注中央空調(diào)的冷熱源設(shè)備，新風(fēng)機(jī)組，空調(diào)機(jī)組及變配電設(shè)施的管理。管理以節(jié)能、降低勞動(dòng)力成本、降低運(yùn)行費(fèi)用、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)為主要目的。其他類型的公共建筑還會(huì)有不同的管理關(guān)注點(diǎn)和管理目的。
2）管理需求特征：
有些用戶僅希望動(dòng)態(tài)掌握設(shè)備設(shè)施的狀態(tài)，可能只監(jiān)不控；有些用戶關(guān)注降低運(yùn)行成本，希望對(duì)設(shè)備實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理，就要實(shí)現(xiàn)綜合監(jiān)控；又有些用戶可能介于二者之間，對(duì)部分設(shè)備設(shè)施實(shí)現(xiàn)監(jiān)控，部分設(shè)備只監(jiān)不控。
3） 設(shè)備設(shè)施特征：
眾所周知，不同原理的設(shè)備其控制方式是不同的，涉及的物理點(diǎn)數(shù)量和I/O類型也可能不同，例如：送排風(fēng)機(jī)中普通異步風(fēng)機(jī)和變頻風(fēng)機(jī)的監(jiān)測(cè)物理點(diǎn)就明顯不同（此表僅為示意，并非為風(fēng)機(jī)的唯一控制模式）
風(fēng)機(jī)類型 運(yùn)行 故障 手自動(dòng) 頻率反饋 變頻控制 工作控制條件 啟停
普通風(fēng)機(jī) DI DI DI - - DI DO
變頻風(fēng)機(jī) DI DI DI AI AO DI/AI DO
2、設(shè)計(jì)流程和要點(diǎn)
因此，我們?cè)谀玫桨咐龝r(shí)，可以先從上述三個(gè)方面去考慮該如何設(shè)計(jì)。
設(shè)計(jì)人員獲悉建筑為住宅建筑，或公共建筑的某一類型，如醫(yī)院，辦公樓，劇院，商場(chǎng)等后，應(yīng)從招標(biāo)文件或用戶那里獲取所需管理的范圍和管理目的，再?gòu)乃婏L(fēng)圖紙中獲取設(shè)備特征，設(shè)備設(shè)施數(shù)量等信息。
根據(jù)這些信息設(shè)計(jì)人員即可著手設(shè)計(jì)點(diǎn)位表，設(shè)備配置和有關(guān)圖紙，主要包含：
1）各個(gè)受控設(shè)備的監(jiān)控點(diǎn)類型（DI，DO，AI，AO或協(xié)議）和監(jiān)控點(diǎn)數(shù)量。
2）監(jiān)控各個(gè)受控設(shè)備需要的傳感設(shè)備和執(zhí)行機(jī)構(gòu)的數(shù)量和規(guī)格。
3）根據(jù)監(jiān)控點(diǎn)數(shù)量和類型選擇DDC模塊規(guī)格和設(shè)計(jì)樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備配置。
4）根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備分布設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖。
5）根據(jù)上述設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)說(shuō)明和技術(shù)方案（設(shè)計(jì)說(shuō)明和技術(shù)方案中注意要描述對(duì)受控設(shè)備的接口要求和設(shè)計(jì)可達(dá)到的功能（包含軟件可實(shí)現(xiàn)的功能））
備注：接口要求可避免實(shí)施時(shí)因受控設(shè)備無(wú)接口導(dǎo)致設(shè)計(jì)功能無(wú)法實(shí)現(xiàn)。
在設(shè)計(jì)時(shí)選擇產(chǎn)品該關(guān)注哪些要素呢？
如何選擇一個(gè)工程商和用戶均滿意的產(chǎn)品
1、選擇產(chǎn)品的要素：
選擇產(chǎn)品無(wú)非從品牌、價(jià)格、服務(wù)、質(zhì)量、功能及性能等方面去綜合考慮。
那么面對(duì)不同是否應(yīng)該按不同的順序和權(quán)重來(lái)考慮要素呢？答案是肯定的。
因此，我們可從建筑類型和用戶性質(zhì)及管理需求等數(shù)個(gè)角度去考慮選擇產(chǎn)品的思路：
1）高端用戶：通常高端用戶投資的高檔公共建筑，可能優(yōu)先考慮的是品牌。那么我們應(yīng)該尊重用戶的想法，去選擇一些高端品牌。
2）普通用戶：大部分用戶可能更關(guān)注產(chǎn)品服務(wù)和性價(jià)比，原因很簡(jiǎn)單：一個(gè)樓宇自控系統(tǒng)建成有效使用生命周期約為6-10年，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，大部分樓宇自控硬件設(shè)備因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生故障概率很低，而樓宇自控服務(wù)器和軟件部分由于操作人員或病毒等因素發(fā)生故障的概率較高，所以，產(chǎn)品服務(wù)（特別是軟件部分）的及時(shí)性和簡(jiǎn)便性尤現(xiàn)重要。
2、選擇產(chǎn)品的思路
所以，大部分設(shè)計(jì)人員在選擇產(chǎn)品時(shí)，會(huì)從：
1）性能和功能：是否符合用戶要求。
2）質(zhì)量：能否保證系統(tǒng)在6-10年中正常使用。
3）服務(wù)及時(shí)性：產(chǎn)品供應(yīng)商能否及時(shí)提供服務(wù)。
4）系統(tǒng)維修簡(jiǎn)便性：系統(tǒng)維修是否簡(jiǎn)便。
5）備件供貨周期：一旦故障，備件提供是否及時(shí)能否保障系統(tǒng)功能不缺失。
6）價(jià)格和品牌：保證用戶利益最大化和品牌容易被各環(huán)節(jié)用戶接受。
7）產(chǎn)品附加值：產(chǎn)品有無(wú)樓宇自控常規(guī)功能以外但有助管理的附加功能。
當(dāng)然，好的設(shè)計(jì)和合適的產(chǎn)品還不能完全保證系統(tǒng)能在有效生命周期內(nèi)良好運(yùn)行，實(shí)施過(guò)程也非常重要。
如何實(shí)施好樓宇自控系統(tǒng)
1、實(shí)施中的要素：
1）電纜參數(shù)要達(dá)標(biāo)：因?yàn)槟壳暗碾娎|材料魚(yú)目混珠情況較嚴(yán)重，有些電纜阻抗，容抗嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，會(huì)影響信號(hào)的傳輸。
2）施工要規(guī)范：應(yīng)按有關(guān)智能化系統(tǒng)施工規(guī)范實(shí)施，主要設(shè)備要固定牢固，接線要牢固，符合一定的抗拉標(biāo)準(zhǔn)。
3）網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)要合理：應(yīng)符合系統(tǒng)設(shè)計(jì)和產(chǎn)品通訊技術(shù)的規(guī)范，如產(chǎn)品采用工業(yè)控制總線技術(shù)則要按總線結(jié)構(gòu)布設(shè)網(wǎng)絡(luò)，而不能做成自由拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)。
4）信號(hào)測(cè)試要嚴(yán)謹(jǐn)：要對(duì)DDC模塊上的I/O接入信號(hào)測(cè)試，確認(rèn)符合端口設(shè)計(jì)功能。DDC模塊之間及上位機(jī)通訊功能測(cè)試要確認(rèn)穩(wěn)定可靠。
合理的設(shè)計(jì)，合適的產(chǎn)品，規(guī)范的施工已基本保障了項(xiàng)目具有良好的基礎(chǔ)，再輔以對(duì)使用單位的培訓(xùn)和良好的售后服務(wù)，樓宇自控系統(tǒng)一定得以作用的最大化。
格瑞特助您打造用戶滿意的樓宇自控系統(tǒng)
1、格瑞特樓宇自控定位
中小規(guī)模的公共建筑。
各類工業(yè)園區(qū)的工業(yè)建筑。
各種規(guī)模檔次的住宅小區(qū)。
2、 GREAT樓宇自控系統(tǒng)組成
由現(xiàn)場(chǎng)控制器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、上位機(jī)管理平臺(tái)組成。
3、 格瑞特全智能DIY的樓宇自控系統(tǒng)好處
1） 減少用戶對(duì)產(chǎn)品商的依賴，有效降低服務(wù)成本。
2） 用戶摸索出經(jīng)驗(yàn)后，無(wú)須產(chǎn)品商幫助，可自行實(shí)施和調(diào)整運(yùn)行，以獲得最佳的效果。
4、格瑞特全智能DIY的樓宇自控系統(tǒng)特點(diǎn)
GREAT樓宇自控系統(tǒng)DIY分二大部分：
1）GREAT樓宇自控系統(tǒng)硬件設(shè)備配置DIY。
系統(tǒng)硬件提供面向?qū)ο蟮拈_(kāi)放環(huán)境，用戶可自由編譯，由計(jì)算機(jī)現(xiàn)場(chǎng)下載控制方案（包括網(wǎng)絡(luò)地址和參數(shù)的重新配置、下載應(yīng)用程序、報(bào)告網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題和啟動(dòng)/停止/復(fù)位設(shè)備的應(yīng)用程序）。
2）GREAT樓宇自控系統(tǒng)上位機(jī)管理平臺(tái)配置DIY。
系統(tǒng)上位機(jī)管理平臺(tái)配置，改變一般樓宇自控系統(tǒng)的組態(tài)配置模式，采用DIY組態(tài)模式，組態(tài)配置極其容易：用戶在設(shè)計(jì)界面將設(shè)備圖形拖弋到平面圖上，再輸入DDC編號(hào)和輸入各個(gè)狀態(tài)的端口號(hào)，系統(tǒng)即告配置完成，所有設(shè)備拖弋和輸入完畢后可自動(dòng)生成接線表。
如圖一所示：
系統(tǒng)上位機(jī)管理平臺(tái)采用CS架構(gòu)，即服務(wù)器+客戶端配置方式，可配置多個(gè)客戶端，也可單機(jī)運(yùn)行。如圖二所示：
上位機(jī)管理平臺(tái)功能強(qiáng)大：
實(shí)時(shí)監(jiān)控；
報(bào)警列表；
計(jì)劃編輯；
維修提醒
能耗管理
查詢打印
系統(tǒng)結(jié)構(gòu)故障查詢一應(yīng)俱全。
如圖三所示：
格瑞特公司為用戶提供一個(gè)易實(shí)施，易操作，功能強(qiáng)，低實(shí)施成本，低服務(wù)成本，可多客戶管理的成熟、先進(jìn)的樓宇自控系統(tǒng)。
5、格瑞特用戶
格瑞特樓宇自控自2001年推向市場(chǎng)后，已有200多個(gè)項(xiàng)目。
項(xiàng)目用戶包括：復(fù)地地產(chǎn)，綠地地產(chǎn)，金地地產(chǎn)，華潤(rùn)置業(yè)，瑞虹地產(chǎn)，九龍倉(cāng)地產(chǎn)，華敏地產(chǎn)，古北集團(tuán)，三湘集團(tuán)，陸家嘴開(kāi)發(fā)總公司，農(nóng)工商置業(yè)，展訊集團(tuán)，鵬欣集團(tuán)，上海置業(yè)，中大房產(chǎn)，萬(wàn)博地產(chǎn)等等。
項(xiàng)目涉及領(lǐng)域：辦公樓，學(xué)校，工廠，住宅，商業(yè)街，商場(chǎng)，醫(yī)院，軌道交通配套設(shè)施，世博場(chǎng)館等等。
項(xiàng)目地域覆蓋：上海，浙江，江蘇，山東，四川，重慶等地。
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